NOSATTI CASA
Rif 418TOR
Descrizione
A Gaino, caratteristico borgo a pochi minuti da Toscolano-Maderno, proponiamo in vendita rustico vista lago, disposto su 4 livelli. L’immobile, risalente al ‘900, è stato rinnovato da un punto di vista strutturale, sono stati completamente ristrutturati i solai, il tetto e consolidati i muri.
Il rustico è suddiviso come segue:
Piano terra:
- Due cantine, ognuna con entrata separata
Piano primo:
- Grande loft con soppalco
- Ulteriore stanza con caminetto
Piano secondo:
- Ampia stanza di 53 m²
Piano terzo:
- Sottotetto di 54 m²
- Soppalco ideale come zona studio/relax
L’edificio si presta ad essere personalizzato secondo le esigenze dell’acquirente.
Possibilità di utilizzo come bed and breakfast.
Il rustico è suddiviso come segue:
Piano terra:
- Due cantine, ognuna con entrata separata
Piano primo:
- Grande loft con soppalco
- Ulteriore stanza con caminetto
Piano secondo:
- Ampia stanza di 53 m²
Piano terzo:
- Sottotetto di 54 m²
- Soppalco ideale come zona studio/relax
L’edificio si presta ad essere personalizzato secondo le esigenze dell’acquirente.
Possibilità di utilizzo come bed and breakfast.
Consistenze
| Descrizione | Superficie | Sup. comm. |
|---|---|---|
| Principali | ||
| Sup. Principale - 1° piano | 130 Mq | 130 Mqc |
| Sup. Principale - 2° piano | 60 Mq | 60 Mqc |
| Sup. Principale - 3° piano | 60 Mq | 60 Mqc |
| Accessorie | ||
| Cantina collegata - piano terra | 130 Mq | 33 Mqc |
| Soppalco con altezza media compresa tra mt 2,40 e mt 1,50 - 1° piano | 24 Mq | 18 Mqc |
| Soppalco con altezza media compresa tra mt 2,40 e mt 1,50 - 3° piano | 20 Mq | 15 Mqc |
| Totale | 316 Mqc | |
Dettagli
Contratto Vendita
Rif 418TOR
Prezzo € 450.000
Provincia Brescia
Comune Toscolano Maderno
Zona Gaino
Vani 8
Classe energetica
G (DL 192/2005)
EPI kwh/m2 anno
Livelli 4
Condizioni ristrutturato
Anno di costruzione 2023
Canna fumaria si
Ingresso indipendente
Distanza dal lago oltre 2 Km
Vista mare
Planimetrie
Photogallery
NOSATTI CASA
LARGO MATTEOTTI 7 25088 TOSCOLANO MADERNO (BS)
+39/0365-64.22.86
info@nosatticasa.it
375/6421534
LARGO MATTEOTTI 7 25088 TOSCOLANO MADERNO (BS)
+39/0365-64.22.86
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OFFICE HOURS
Lun-Ven 9.00-13.00 / 15.00-19.00
Sab 9.00-13.00
C.F.: NSTLVI83E28D284C
P.IVA: 03832040988
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